マンション管理士は、マンション管理の諸問題に対して管理組合の立場に立って、解決を支援する専門家です!業務地域◇阪神地区:西宮市,宝塚市,芦屋市,神戸市,伊丹市,尼崎市,三田市,川西市ほか隣接地域

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マンションを巡る問題の判例ページ

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 建物・設備に関して
分  類 ポ イ ン ト 判決日 件   名
不法行為責任 建物に基本的な安全性を損なう瑕疵がある場合には、不法行為責任が成立する H19.07.06 損害賠償請求事件 平成19年7月6日 最高裁 第二小法廷判決 平成17(受)702
共用部分の範囲 排水管の枝管が建物の区分所有等に関する法律にいう共用部分に当たるとされた事例 H12.03.21 建物共用部分確認等請求事件 平成12年3月21日 最高裁 第三小法廷判決 平成9(オ)1927

 管理体制をめぐって
分  類 ポ イ ン ト 判決日 件   名
不在区分所有者 一定の住民活動協力金を負担する旨の管理規約は有効 H22.01.26 協力金請求事件 最高裁 第三小法廷判決 平成20年(受)第666号
自治会費の徴収 マンション管理規約等での規定は無効 H19.08.07 管理費等請求事件 東京簡裁判決 要旨 
管理費等請求事件 東京簡裁 平成18年(ハ)第20200号
自治会への加入 強制加入ではなく任意加入 H17.04.26 自治会費等請求事件 最高裁 平成16年(受)第1742号
滞納管理費等 管理費の消滅時効 H16.04.23 管理費等請求事件 最高裁 平成14年(受)第248号
管理組合運営 名誉毀損による損害賠償請求 H15.01.22 損害賠償請求控訴 広島高裁 平成14年(ネ)第391号
滞納管理費等 滞納による専用部分使用停止 H14.05.16 使用禁止、管理費等請求控訴 大阪高裁 平成13年(ネ)第3322号
管理委託 委託管理業務以外のクレーム H14.02.21 管理委託料等請求 神戸地裁 平成12年(ワ)第1647号
滞納管理費等 管理費の消滅時効 H13.10.31 管理費等請求控訴 東京高裁 平成13年(ネ)第3618号
滞納管理費等 総会決議と規約の有効性 H13.10.16 修繕積立金等請求 京都地裁 平成9年(ワ)第1044号

 住まい方をめぐって
分  類 ポ イ ン ト 判決日 件   名
ペットの飼育  [曖昧規約] ペット飼育可否について異なる説明したことによる損害賠償が認められた事例 H17.05.30 売り主への損害賠償請求事件 大分地裁 平成16(ワ)第297号、平成16(ワ)第443号
ペットの飼育  [曖昧規約] ペットの飼育の可否は管理組合規約で定められるものとされた事例 H16.09.22 売り主への損害賠償請求事件 福岡地裁 平成15(ワ)第974号
ペットの飼育  [曖昧規約] 明確なペット禁止規約がない場合に、一定条件の犬は飼育可と認められた事例 H.12.08.28 犬の飼育禁止と損害賠償請求事件 平成11年(ワ)第11728号  :H13.05.19 大阪高裁 控訴棄却
ペット飼育禁止[規約有効]
犬猫の飼育を禁止する規約が有効とされ、一部損害賠償が認められた事例 H08.07.05 犬の飼育禁止差止請求事件 東京地裁 平6(ワ)第17281号   :H09.07.31 東京高裁 控訴棄却  、H10.03.26 最高裁 上告棄却
ペット飼育禁止[規約有効] 犬猫の飼育を禁止する管理組合の規約が有効とされた事例 H06.08.04 犬の飼育禁止請求事件 東京高裁 平成3ネ4490号
ペット飼育禁止[規約有効] 犬猫の飼育を禁止する規約が有効とされ、一部損害賠償が認められた事例 H06.03.31 犬の飼育禁止等請求事件 東京地裁 平成3年(ワ)15963号

 
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