マンション管理士は、マンション管理の諸問題に対して管理組合の立場に立って、解決を支援する専門家です!業務地域◇阪神地区:西宮市,宝塚市,芦屋市,神戸市,伊丹市,尼崎市,三田市,川西市ほか隣接地域

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feed 管理組合でコントロールできる規模には自ずと限界がある/冨田路昜氏と語る(第2回)(これからのマンション管理を考える) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-29 0:30:07)
冨田路昜氏(全国公営住宅火災共済機構企画調査部次長)×村井忠夫氏村井 マンションに住む人にも日本社会特有の近所付き合い、早く言えば世間体の意識があって、隣の人や近所の人に対して角が立たないようにしようとするでしょう。言いたいことがあっても半分ぐらいはのどの奥で飲み込んじゃって、言わずに済むなら言わないほうがいいという、日本人特有の社会観があります。

feed 理事に就任したが、居住者から苦情が来て困っている。任期途中での理事交代はできるか?(賢い管理組合運営) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-29 0:30:07)
Q: この春から管理組合の理事をしています。任期は2年でいま半年ほどたちました。自分では一生懸命やっているつもりですが、居住者から私の理事としての仕事に苦情が来ており、それならば、その人たちに代わってもらおうと思っています。任期途中での交代はできるのでしょうか。できるとすれば、どのような要件が必要でしょうか。

feed 【2008年度上期】関西圏(京都)-JR、地下鉄(中古マンション沿線・駅別価格情報) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-29 0:30:07)
・表は、東京カンテイの協力を得て、同社のデータから「マンション管理新時代」編集が独自に切り出した、主要都市圏の鉄道沿線・駅別の中古マンション価格動向。赤字の駅は1年前の半年間と比べて上昇したところ。黒字の駅は下落したところ。 ・2008年度上期(08年4月〜9月)と2007年度上期(08年4月〜9月)の3.3m2当たりの提示価格(単位・万円)を沿線・最寄り駅別で集計し、比較した。

feed 【2008年度上期】関西圏(大阪)-私鉄(中古マンション沿線・駅別価格情報) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-28 0:30:07)
・表は、東京カンテイの協力を得て、同社のデータから「マンション管理新時代」編集が独自に切り出した、主要都市圏の鉄道沿線・駅別の中古マンション価格動向。赤字の駅は1年前の半年間と比べて上昇したところ。黒字の駅は下落したところ。 ・2008年度上期(08年4月〜9月)と2007年度上期(08年4月〜9月)の3.3m2当たりの提示価格(単位・万円)を沿線・最寄り駅別で集計し、比較した。

feed 【2008年度上期】関西圏(大阪)-地下鉄(中古マンション沿線・駅別価格情報) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-27 0:30:08)
・表は、東京カンテイの協力を得て、同社のデータから「マンション管理新時代」編集が独自に切り出した、主要都市圏の鉄道沿線・駅別の中古マンション価格動向。赤字の駅は1年前の半年間と比べて上昇したところ。黒字の駅は下落したところ。 ・2008年度上期(08年4月〜9月)と2007年度上期(08年4月〜9月)の3.3m2当たりの提示価格(単位・万円)を沿線・最寄り駅別で集計し、比較した。

feed 規制改革会議の認識は現場とずれているのでは?(月夜の遠吠え/村田真のマンション管理編集記) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-27 0:30:08)
国土交通省は、内閣府、法務省と合同で実施した「分譲マンションの建替え等の検討状況に関するアンケート調査結果」の概要を、11月21日に発表しました。内容は国土交通省のホームページの「報道発表資料」で見ることができます。築30年超の管理組合や管理会社を対象としたこのアンケートは、5月28日付のこのコラム「えっ、また区分所有法改正ですか?」でも紹介したように、内閣府の規制改革会議が昨年12月末に出した第二次答申に基づいて行われたもので、2002年に改正された区分所有法の「5分の4以上」の建て替え要件のさらなる緩和などを視野に入れた調査です。

feed マンションの自治会ごと、連合町内会に加入する議案が提出されたが…(トラブルに備える) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-26 0:30:08)
Q: 戸数446、築年数9年のマンションです。 マンション自治会の総会でマンション自治会ごと、連合町内会に加入する議案が提出されました。自治会会則には、将来的に連合町内会に加入する旨の記載はありません。また会員不適格による退会規定もありません。議案には、「連合町内会会費はマンション自治会会費の中から以下の会費を支出する」とあり、金額として「一般会計1世帯1カ月=50円 446世帯×50円×12カ月分 特別会計1世帯300円(年1回)446世帯×300円分」が記載されています。

feed 【2008年度上期】関西圏(大阪)-JR(中古マンション沿線・駅別価格情報) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-26 0:30:08)
・表は、東京カンテイの協力を得て、同社のデータから「マンション管理新時代」編集が独自に切り出した、主要都市圏の鉄道沿線・駅別の中古マンション価格動向。赤字の駅は1年前の半年間と比べて上昇したところ。黒字の駅は下落したところ。 ・2008年度上期(08年4月〜9月)と2007年度上期(08年4月〜9月)の3.3m2当たりの提示価格(単位・万円)を沿線・最寄り駅別で集計し、比較した。

feed 【2008年度上期】首都圏(埼玉・千葉・茨城)-JR(中古マンション沿線・駅別価格情報) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-25 0:30:05)
・表は、東京カンテイの協力を得て、同社のデータから「マンション管理新時代」編集が独自に切り出した、主要都市圏の鉄道沿線・駅別の中古マンション価格動向。赤字の駅は1年前の半年間と比べて上昇したところ。黒字の駅は下落したところ。・2008年度上期(08年4月〜9月)と2007年度上期(08年4月〜9月)の3.3m2当たりの提示価格(単位・万円)を沿線・最寄り駅別で集計し、比較した。

feed 排水ピットに水が溜まっている。問題はないか?(建物・設備とのつきあい方) in link マンション管理新時代(ケンプラッツ) (2008-11-25 0:30:05)
Q: 新築からちょうど1年目になります。最近、複数の住戸で冷房を入れるとすえた臭気がするという指摘があり、地下の排水ピットを開けてみたところ、まるで、大きなプールのように水が溜まっていました。メンテナンスに降りる人も泳いで進むような状況です。これは問題ないのでしょうか。A: 状況の詳細がわからないので、いただいた情報の範囲でお答えします。

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