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建築・住宅ニュース   最終更新日 2018-9-23 1:34:03

プロフェッショナルが選ぶ建築情報誌「日経アーキテクチュア」、住宅建設技術者のための実務情報誌「日経ホームビルダー」から最新記事を配信

現在データベースには 14247 件のデータが登録されています。

feed 【戦略】機能やデザイン性を高めた統一仕様の中規模ビル、野村不動産が東京都心部で開発(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-21 1:41:49)
野村不動産は6月19日、機能性やデザイン性を高めた中規模オフィスビルの開発事業を立ち上げると発表した。千代田区、中央区、港区を中心に開発を進める。ビルのデザインや機能は統一仕様とし、シリーズ展開する。デザイン監修は、飯島直樹デザイン室が手掛ける予定だ。完成したビルは、テナント企業が入居した後、REIT(不動産投資信託)や私募ファンドなどに売却する方針だ。 ワンフロア当たりの貸室面積は100坪程度を標準とし、ビル1階には貸室を置かず、開放的なエントランスホールとする。エレベーターホール前には、入退出を管理するゲートを設ける。また、ワンフロアに1社の入居を基本とし、プライバシーやセキュリティーを確保する。

feed 【行政処分】国交省が一級建築士7人の免許取り消す、氏名非公表の最後の処分(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-21 1:41:49)
国土交通省は6月19日、一級建築士7人の免許取り消し処分を発表した。7人とも一建設とアーネストワンが分譲した耐震性不足の戸建て住宅の設計者だ。 33人の一級建築士の業務停止処分も発表した。建物の耐震強度不足を招いた構造設計者の元請け設計者を含んでいる。水落光男氏の元請けだった2人と浅沼良一氏の元請けだった1人だ。 国交省は処分した一級建築士計40人の氏名を公表していない。処分発表の翌日の6月20日が、2006年6月に成立した改正建築士法の施行日だ。国交省が次に一級建築士の処分を発表するときは、改正建築士法に基づいて対象者の氏名を公表することになる。 免許を取り消した一級建築士7人のうち6人は、耐震性不足の戸建て住宅 ...

feed 【行政】国の庁舎は集約・高層化して有効活用を、財務省有識者会議が基本戦略まとめる(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-20 6:59:48)
財務省の有識者会議が6月15日、東京23区内にある庁舎と全国の国家公務員宿舎を国が有効に活用するための基本戦略を取りまとめ、尾身幸次財務大臣に提出した。古い庁舎を高層庁舎に建て替えて機能を集約したり、活用されていない庁舎や宿舎を廃止したりする内容を盛り込んだ。空いた土地や建物の売却で約1兆6400億円の収入を見込み、高層庁舎の建設費などに充てる。 霞が関の庁舎のうち、財務省庁舎は2014年度以降をめどに、隣接する中央合同庁舎4号館と一体化した高層庁舎に建て替える。ただし、現庁舎は1943年に完成した歴史的建築物なので、取り扱いについては東京都、千代田区と協議する。内閣府の講堂も2011〜13年度をめどに高層庁舎に建て ...

feed 【トラブル】適法なはずの「引き戸」が換気を妨げる−−シックハウス再点検(2)(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-20 6:59:48)
日経ホームビルダーが取材を進めると、法律を守って換気設備を取り付けたのに、実効を上げずにトラブルになった事例もあった。 上の図は、2005年に四国地方で建築された一戸建て住宅でトラブルになった部分の間取りだ。2階の寝室にパイプファンと自然給気口の組み合わせによる第3種換気装置を採用したが、現実には換気ができていなかった。パイプファンを設けたクローゼットへ寝室側の空気を引き込む計画だったが、「引き戸」がそれを遮ってしまったらしい。 この住宅では、引き渡し後に住まい手がホルムアルデヒド濃度のサンプリング調査に応募し、調査を行っていた。屋内に薬品くささを感じ、不安に思ったためだ。

feed 【改正建築基準法】大臣認定プログラム利用でミス見逃しの恐れも、構造ソフト社長が会見(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-20 6:59:48)
「プログラムメーカーの多くは大臣認定に対して消極的だ。非認定プログラムよりも大臣認定プログラムの方が、運用によっては危険な存在になり得る」??。改正建築基準法の6月20日施行を間近に控えた6月15日、ソフトウエア開発会社の構造ソフトの星睦廣社長が、東京・霞が関の国土交通省で記者会見を開き、審査の省略やプログラムの性能評価など大臣認定プログラム制度の運営について問題点を指摘した。 改正建築基準法では、構造計算プログラムの大臣認定制度が大きく変わる。図書省略を目的とした従来の認定制度は廃止。新制度では大臣認定プログラムを用いて構造計算書を作成した建築物を確認申請する場合、構造計算適合性判定を受けることを義 ...

feed 【トラブル】過去1年間でストランド破断は42基、エレベーター大手5社が確認(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-20 6:59:48)
国土交通省は6月18日、業界大手5社が保守管理するエレベーター約51万基で、過去1年間にロープを構成するストランド(素線の束)が破断したケースが42基あったことを明らかにした。調査結果は、2006年6月1日から2007年6月14日までの破断件数をまとめたものだ。さらに同日、日本エレベーター製造が保守管理する大阪市営地下鉄堺筋線恵美須町駅のエレベーターで、ストランドの破断する事故が5月8日に起きていたことも明らかにした。 ワイヤロープの破損が次々に明らかになったため、国交省は6月8日に、全国のエレベーター管理者を対象としてストランド破断の実態把握と報告を求めていた。これを受けた大手5社の報告によると、合計42基でストランド ...

feed 【トラブル】第3種換気がスチレンを室内に吸い込む−−シックハウス再点検(3)(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-20 6:59:48)
使い方を誤ると換気装置が空気環境を悪化させてしまうこともある。この事例では、引き渡し後の空気質測定で高濃度のスチレンが検出された。原因は室内を負圧とする第3種換気だった。 トラブルが起きた住宅はツーバイフォー工法の2階建て。スチレンは、最大で719.0μg/m2hもの濃度が検出された。これは厚生労働省指針値を3倍以上も上回る数値だ。 調査を行った住宅紛争処理支援センターは、バルコニーのFRP層にスチレンが使われていることから、そのスチレンが幅木の下から漏出したと断定した。「幅木近くのスチレン濃度が高かった。またFRPが硬化しきっておらず、VOC(揮発性有機化合物)の発生源になっている例が多い」(同センター相談部の小 ...

feed 【シックハウス】「これでは換気装置は機能しない」規制から4年、現場の警告--シックハウス再点検(1)(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-18 22:41:39)
天井裏で外れたダクト。メーカーは粘着テープで留める仕様としていたが熱で粘着力が低下した熱交換型換気設備のフィルターに泥状に積もった埃ととともに虫の死骸が大量に詰まっていた。定期点検で本体ごと外して、この状態になっていることが分かった 2003年7月に建築基準法によるシックハウス規制が導入されてから4年。設計や施工の実務者から疑問や不安が出ていた課題はどうなったのか?日経 ホームビルダーは、実態を再点検するべく現場の最前線を訪ねた。 最初に訪ねたのは住宅メンテナンスの専門家。そこで突きつけられたのが、上の写真のような現場の実態だった。年間に30棟の分譲戸建てを建設する住宅会社の管理担当者Aさんは、「見てくだ ...

feed 【プロジェクト】シベールが多目的ホールなどの複合型施設を建設、山形市の本社敷地内に(プロジェクト(建築・住宅)) (2007-6-18 22:41:39)
焼き菓子の製造販売やレストラン運営などを手掛けるシベール(本社:山形市)はこのほど、本社敷地内に多目的ホール、図書館などの複合型施設を建設すると発表した。総延べ床面積は4791m2。竣工は2008年8月の予定だ。 本社敷地内には洋菓子工場のほか、店舗などを設置している。新たに建設する施設と合わせて複合型施設「シベール・ファクトリーパーク」とする構想だ。 多目的ホールは、自社での利用に加え、地域の講演会や音楽会の開催も想定する。図書館は同社が保有する食文化に関する図書のほか、山形県出身の作家、井上ひさし氏の蔵書を収蔵し一般公開する。建物の一階部分はピロティとし、将来、工場を増設する予定だ。

feed 【行政処分】国交省がマンション管理35社に是正指導、うち1社は業務停止90日に(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-18 22:41:39)
国土交通省は2006年度のマンション管理会社に対する全国一斉立ち入り検査の結果、35社に対して是正指導を実施し、うち1社には90日間の業務停止処分を下したと発表した。いずれもマンション管理適正化法に基づく行政処分だ。国交省によるマンション管理会社への全国一斉立ち入り検査は05年度に続いて2回目で、業務停止処分を下したのは06年度検査が初めてだ。 国交省によると、是正指導の対象とした35社は、マンション管理適正化法の79条(管理会社の業務や財産に関する書類を事務所で閲覧可能にしておく義務)や88条(社員に社員証を携帯させる義務)などに違反していた。業務停止処分の1社は大阪双葉ビル整備(大阪市)で、主に同法76条への違 ...

feed 【入札】松阪市の学校施設の施工者選定、参加者ゼロで再入札(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 22:33:59)
三重県松阪市で、学校施設の施工者選定が難航している。市が市立南小学校屋内運動場を建て替えるため、6月上旬に実施した工事入札(条件付き一般競争入札)に参加者は一社もなかった。新運動場の構造は鉄筋コンクリート造と木造の混構造で、木造部分の構造材として、通常の集成材ではなくスギ丸太を使うことになっていた。 市は公共施設の構造材に木材を使う場合、集成材を選択してきた。しかし、新運動場の建築設計者に決まった山本和彦建築設計事務所(三重県松阪市)との協議を受けて、初めて地元産のスギ丸太を採用することにした。主に小屋組の部材として使う。2006年12月に実施設計が完了し、延べ床面積は834m2、設計金額(工事発注の参考 ...

feed 【サービス】分譲マンションに第三者の性能検査を導入、ニチモ(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 22:33:59)
分譲マンション事業を手掛けるニチモは6月14日、日本建築検査機構(本社:大阪市北区)が開発した住宅性能の検査プログラムを導入したと発表した。日本建築検査機構が第三者として設計段階から施工期間中の審査・検査を行うもので、分譲マンションでは初の試みだ。このほど着工した埼玉県戸田市の分譲マンション「ルイシャトレ戸田公園2(仮称)」が第1号となる。 2005年に起きた構造計算書偽造事件で、マンションなどの建物の性能に対する信頼性が薄れていることが背景にある。ニチモは、この検査の導入によって建物の品質を確保し、顧客の不安を解消したい考えだ。 検査対象は、地盤を含む基礎、構造、防水、断熱の4つの性能だ。

feed 【新製品】挟まれ事故の被害を軽減する防火シャッター、三和シヤッター工業(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 22:33:59)
三和シヤッター工業は、防火シャッターに人が挟まれる事故が発生した際の被害を軽減する「スクリーンセーバー」と呼ぶシステムを開発した。自然排煙を採用している学校施設に設置した既存シャッターの改良に利用する。 開発したシステムでは、シャッターの下部に高さ約30cmの耐熱性の布製シートを取り付ける。シャッターのレールには、シートの高さに合わせてストッパーを設置して、既存のシャッターの動作範囲を制御。シャッター自体を切断しなくても容易に改良できるようにした。シャッター1カ所の改修は1日で可能。 スクリーンセーバーを使うと、シャッターに挟まれた際に人が受ける荷重は150N以下に減り、2005年12月に施行した改正建築基準 ...

feed 【会見】「建築界の信頼回復を目指す」、建築学会の斎藤新会長(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 22:33:59)
日本建築学会の斎藤公男新会長は6月15日、就任後初の記者会見で、建築界の信頼回復に取り組む姿勢を強調した。2005年秋に発覚した構造計算書偽造問題をきっかけとして、建築界に対する社会からの信頼が揺らいでいるという認識を示した。そのうえで、「建築界の内部には自助努力を求め、外部に対しては建築の安全性向上などに関する情報を発信していく」と述べた。 同問題の再発防止を目指す改正建築基準法の施行が、6月20日に迫っている。斎藤会長は改正建基法に対する所感として、「建築界の信頼回復は、法規制の強化だけでは実現しない。建築専門家の自助努力が不可欠だ。スポーツに例えるなら、レフェリーの人数を増やすだけでフェアプレーが ...

feed 【展覧会】建築とファッションの共通点を探る、国立新美術館(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 22:33:59)
国立新美術館(東京・港)で、建築とファッションの共通点を探る展覧会「【スキン+ボーンズ】1980年代以降の建築とファッション」が開催中だ。ロサンゼルス現代美術館(MOCA)で今年3月まで開催されていた展覧会を、国立新美術館が日本向けにアレンジしたものだ。 これまで建築とファッションはあまり接点がなく、類似性について具体的に検証されたことがほとんどなかった。今回の試みでは、21カ国40組のクリエーターによる約230の作品を取り上げ、1980年代以降の建築とファッションの流れを並列に示しながら、概念、形成、技法といった切り口から両者の共通点をあぶり出している。 会場の入り口近くで、建築とファッションの「概念の共通性」 ...

feed 【緑化】公開空地の緑化に事前協議を義務付け、東京都(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 1:21:42)
東京都はこのほど、高層ビルなどの大規模建築物建設や市街地再開発に伴ってできる空間(公開空地)の緑化計画などについて事前協議を義務付ける「公開空地等のみどりづくり指針」を作った。都が4月に改正した景観条例で事前協議を義務付けた事業者が対象となる。7月1日に施行する。 都はこれまで、公開空地の緑化計画については建築計画が定まった後に協議している。指針の施行で、構想段階からの協議が必要になる。これによって、公開空地の価値を向上させたい考えだ。 都は事業者に対し、計画地周辺の街路樹や公園などを示した図面と指針の手引きを提供する。事業者はこれらを基に「みどりの計画書」をつくり、都と協議する段取りだ。

feed 【法改正】認知症高齢者グループホームなどのスプリンクラー設置基準を強化(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 1:21:42)
認知症高齢者グループホームなどを対象に、消防用設備の設置基準を強化する改正消防法施行令が6月13日、公布された。対象となるのは、認知症高齢者グループホームに加え、障害者ケアホーム、老人短期入居施設、養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、介護老人保健施設、救護施設、乳児院、知的障害児施設など、自力避難が困難な高齢者や障害者が入所する社会福祉施設だ。 延べ面積275m²以上(一定の防火区画を有する場合は対象外)の施設についてスプリンクラーの設置を義務付けるほか、すべての施設について、消火器具、自動火災報知設備、消防機関へ通報する火災報知設備の設置を義務付ける。施行期日は2009年4月。

feed 【トラブル】福島市の賃貸マンションに強度不足、地元の鈴木設計が構造設計を担当(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 1:21:42)
福島県と福島市は6月12日、(有)鈴木設計(本社、福島市)が構造設計を手がけた賃貸マンションの耐震強度不足が判明したと発表した。2005年2月竣工の「リエス曽根田」(福島市曽根田町)だ。 マンションは鉄筋コンクリート造、地上7階建て、延べ面積2563m2、戸数44の建物だ。建築主はアトリウム、元請けの設計者は施工者でもあるハザマ、建築確認を下ろしたのはふくしま建築住宅センターだった。アトリウムによると、ハザマがマンションに携帯電話用のアンテナを設置するために構造計算をしたところ、強度不足が判明した。 県と市の調査では、大地震に対する耐震強度を表す保有水平耐力比(Qu/Qun)の最小値が0.65だった。

feed 【人事】JSCA新会長に日建設計の木原碩美氏(ニュース(建築・住宅)) (2007-6-15 1:21:42)
日本建築構造技術者協会(JSCA)は6月11日、総会を開き、任期満了に伴う役員改選で、新会長に木原碩美氏(日建設計)を選出した。副会長には播繁(播設計室)、福島正隆(鹿島)、近藤一雄(東畑建築事務所)の3氏を選任。同日付で就任した。 木原氏は、JSCA副会長を2期4年務めてきた。一連の構造計算書偽造問題の再発防止策を検討してきた社会資本整備審議会(国土交通大臣の諮問機関)建築分科会基本制度部会で委員を務める。構造設計者の立場から建築基準法や建築士法の見直しに関して発言してきた。新会長就任に先立つ6月6日の記者懇談会の席上では、「耐震偽造事件から1年半ほど、大変なJSCAだった。尽力した大越(俊男)会長を引き継いで ...

feed 【プロジェクト】東京ミッドタウンの中で、来街者が評価する場所は?(プロジェクト(建築・住宅)) (2007-6-14 3:09:08)
東京・六本木の旧防衛庁跡地に、総事業費約3700億円をかけて誕生した「東京ミッドタウン」。3月30日の開業から1カ月間で来街者数は400万人を超えて、出足は好調だ。 日経アーキテクチュアでは5月中旬、東京ミッドタウンを実際に訪れた来街者200人を対象にインターネット上でアンケート調査を実施した。“街”を構成する各施設やエリアについての評価を聞いたところ、敷地北部に広がる緑地空間の「ミッドタウン・ガーデン」が、最も満足度が高いという結果だった。調査会社インフォプラントの協力で、インターネット上でのアンケートを2007年5月に実施。東京と神奈川、千葉、埼玉の1都3県の住民を対象に、実際に訪れた200人の回答を集計した 緑地 ...

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